계약 전 반드시 확인하셔야 할 사항입니다. 최종 기준은 언제나 입주자모집공고문과 계약서·특약사항입니다.
01
공고문 우선
홍보물·상담 내용과 공고문이 다를 경우 공고문이 우선합니다.
02
면적 기준 확인
전용·공급·계약면적을 구분하고, 비교는 전용면적 기준으로 맞추십시오.
03
미확정 사항
"(예정)" 표기 항목은 인허가·사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.
04
일정 변동
공급 일정·입주 시기는 사업 진행에 따라 조정될 수 있습니다.
05
자금 여력
회차별 납부 일정에 맞는 자금 여력을 계약 전에 점검하십시오.
면적, 이렇게 구분합니다
| 전용면적 | 현관문 안쪽, 세대가 단독으로 쓰는 공간 — 생활 공간 비교의 기준 |
|---|---|
| 공급면적 | 전용면적 + 주거공용면적(계단·복도 등) |
| 계약면적 | 공급면적 + 기타공용·주차장 등 — 가장 큰 숫자 |
자주 묻는 질문
- 힐스테이트 선화 더와이즈는 어디에 있나요?
- 대전광역시 중구 선화동 85, 116, 120번지 일원입니다. 지하철 1호선 중앙로역 약 1km, KTX 대전역 약 2km의 원도심 중심 입지이며, 은행동·선화동 상권과 둔산 생활권을 함께 누릴 수 있습니다.
- 규모와 주택형은 어떻게 되나요?
- 지하 5층~지상 49층, 5개동 총 851세대 규모의 주상복합입니다. 전용 84㎡ 4개 타입(629세대), 105㎡(181세대)·108㎡(36세대), 149~174㎡ 펜트하우스(5세대) 등 총 9개 타입으로 구성됩니다.
- 계약 조건과 혜택은 어떻게 되나요?
- 초기계약금 500만원으로 계약이 가능하며, 계약금은 5%(초기 500만원 + 1개월 내 잔여)입니다. 발코니 확장 무상, 입주축하금 3,000만원(계약 시 1,000만원 + 입주 시 2,000만원)이 적용되고, 105㎡ 이상은 선납할인 혜택이 더해집니다. 층·세대별 적용 조건은 상담 시 안내드립니다.
- 입주는 언제 하나요?
- 2027년 2월 입주 예정입니다. 착공은 2022년 8월이며 현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다.
- 주상복합은 전용률이 낮지 않나요?
- 힐스테이트 선화 더와이즈의 전용률은 평균 약 73%로, 사업지 주변 최근 분양 아파트 평균(약 75%)과 유사한 단지형 아파트 수준입니다. 3면 발코니 설계로 84A 기준 발코니 전체 16.1평의 서비스면적을 확보했습니다.
- 모델하우스 방문은 어떻게 하나요?
- 주택전시관은 사전 예약제로 운영됩니다. 방문 예약을 남겨주시면 확정 후 상세 위치와 함께 개별 안내드립니다. 전화 상담 1668-0776, 상담시간 10:00~18:00(연중무휴)입니다.